무주택 청년 청약통장 가입하면 주담대 2%

무주택 청년일 경우, 주택담보대출을 연2%의 저금리로 받을 수 있게 된다고 하는데요.
관련 내용 알아보겠습니다.

무주택 청년: 연2%대 주담대

무주택 청년이 청약통장에 가입해 주택을 분양받으면 주택담보대출을 연2%대 저금리로 받을 수 있게 된다고 합니다.

현재 은행 및 보험사의 주택담보대출인 연 4%대임을 감안하면,
최소 2%이상의 금리 혜택을 볼 수 있는 정책인데요.

그럼 해당 정책의 혜택을 받을 수 있는 “무주택 청년”의 조건이 어떻게 되는지 알아볼까요?

우리나라는 청년의 기준을 나이로 규정하고 있는데요.
성인은 만19세이상이라는 것은 대부분 알고 계실겁니다.

그런데, “청년”은 그 기준이 어떻게 될까요?
결혼을 하지 않은 사람? 젊은 사람? 20대? 30대? 사람마다 생각하는 기준이 다를 수 있는데요.

우리나라는 “청년”의 나이를 만34세이하로 규정하고 있습니다.
즉, 본인의 나이가 만34세이하이고 무주택상태여야 해당 정책의 혜택을 받을 수 있게 되는거죠.

그럼, 무주택 청년이기만 하면 될까요?
아닙니다! 또 다른 조건을 만족시켜야 되는데요.
“청년전용주택드림 청약통장”을 가입한 상태여야 합니다.

그럼, “청년전용주택드림 청약통장”이 무엇인지 바로 알아보겠습니다.

“청년전용주택드림 청약통장”은 기존 “청년 우대형 주택청약 종합저축”을 확대 개편한 것이라고 합니다.

주요 변경사항은 아래와 같은데요.

이 청약통장을 가입한 청년이 주택청약에 당첨되면 연2%로 주택담보대출(주담대)를 이용할 수 있다고 합니다.

참고로! 기존 “청년 우대형 주택청약 종합저축” 가입자의 경우에는 새로운 “청년전용주택드림 청약통장”으로 자동 전환된다고 합니다.

그럼, 청년전용 주택담보대출의 세부요건은 어떻게 될까요?

청년전용 주택담보대출의 세부요건은 아직 명확히 나오지 않았지만,
현재까지 발표된 요건을 살펴보면 아래와 같습니다.

대출명: 청년주택드림대출
대출대상: 만39세 이하 무주택자
주택가격: 6억원 이하
주택면적: 전용면적 85제곱미터 이하
소득요건: (미혼)연소득 7천만원 이하, (기혼)부부합산 연소득 1억원 이하
대출비율: LTV라고 불리는 대출가능비율은 최대 80%까지 가능합니다.
기금대출(디딤돌대출, 보금자리론)의 생애최초 조건과 동일하네요.
금리: 소득, 만기별로 금리에 차등을 준다고 합니다. 최저 금리는 연2.2%이고, 소득 최고 구간(8천5백만원~1억원)에서는 연3.6%를 적용한다고 하네요.
우대금리: 결혼/출산/다자녀 등 요건을 충족하면 추가 우대금리 적용이 가능하다고 합니다. 즉, 연2%에서 추가 우대금리까지 적용받을 수 있다면 연1%대로 주택담보대출을 이용할 수 있겠네요.
상환기간: 최장 40년까지 가능하다고 합니다. 현재 디딤돌대출이 최장 30년까지 가능한 것을 감안할 때 40년까지 가능한 조건도 굉장히 매력적으로 보이네요.

이렇게 좋은 조건을 가지고 있는 청년주택드림대출(청년전용 주택담보대출)은 언제부터 이용할 수 있을까요?